Fazenda/Sítio à venda, 169400m² - Taboão

Haras de Alto Padrão e Complexo Turístico em São Roque - SP: Estrutura de Elite a 60 km da Capital João Severo Imóveis apresenta uma propriedade exclusiva e com altíssimo valor agregado na renomada região de São Roque - SP. Com 7 alqueires (16,94 hectares) de área total e uma infraestrutura equestre impecável, este Haras de Alto Padrão destaca-se não apenas pela excelência no manejo de cavalos, mas também pelo seu extraordinário potencial turístico corporativo e hoteleiro, posicionado estrategicamente a poucos minutos da capital paulista. Características da Propriedade e Solo: Aproveitamento: Excelente índice de 80% de área útil aproveitável. Topografia: Relevo altamente favorável, plano e suavemente ondulado, facilitando o manejo e futuras construções. Paisagismo: Cenário cinematográfico com paisagismo natural exuberante e preservado. Estrutura Equestre Profissional (Haras de Elite): Acomodações: 36 baias estruturadas, sendo 08 delas com piquetes integrados para o bem-estar dos animais. Piquetes: 26 piquetes estrategicamente divididos e todos equipados com cobertura. Pista de Treinamento: Grande pista coberta de 35x75 metros, contando com uma estrutura lateral coberta ideal para a montagem de praça de alimentação ou recepção de público. Apoio e Treino: 01 grande redondel coberto, 03 lavadores de cavalos equipados e 01 ampla cobertura para armazenamento geral. Insumos: Quartos de sela (selaria), quarto de ração e depósito de feno totalmente secos e ventilados. Benfeitorias e Estrutura Residencial Casa Sede: Ampla, confortável e com arquitetura integrada ao clima do campo. Hospedagem: 02 excelentes Casas de Hóspedes, garantindo total privacidade às visitas. Lazer da Sede: Área externa com piscina e espaço gourmet completo com churrasqueira. Equipe: 02 Casas de Caseiro para suporte e segurança interna. Recursos Hídricos Abundantes: Propriedade riquíssima em água, contando com lagos ornamentais, nascentes/minas nativas e poço artesiano de alta vazão para o abastecimento de todo o complexo. Logística Privilegiada e Acesso Rápido: Situado em uma rota turística consolidada (famosa pela gastronomia e vitivinicultura), o Haras oferece deslocamento impecável: 04 km do centro de São Roque - SP; 06 km da Rodovia Castelo Branco; 24 km do Aeroporto Executivo Internacional Catarina; Documentação Impecável: Status: 100% regularizada, escriturada e devidamente registrada no Cartório de Imóveis, pronta para transferência imediata. O valor anunciado está sujeito a alteração a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, age