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Fazenda 1.452 hectares (300 alq.) Região de Tocantínia TO JOÃO SEVERO IMÓVEIS: Vendem-se uma excelente Fazenda para Agricultura, localizada na região de Tocantínia do Estado de Tocantins, com aproximadamente 1.452 hectares (300 alqueirão). A fazenda é toda plana, com 640 hectares de plantações de Safra e Safrinha em 15 anos, terras mistas, rica em água, com casa sede, casa de empregado, galpão para maquinário e poços artesianos. Oportunidade de investimento, Agronegócio em Expansão nesta região. Características do Imóvel: Área de aproximadamente 1.452 ha (300 alqueirão); Toda plana com terras vermelha, cascalho, chumbinho e latossolo amarelo; 640 hectares de plantações de Safra e Safrinha; Teor de argila de 22% a 43%; Índice Pluviométrico de Chuva: 1.800mm a 2.000mm; Arrendada por 7 anos; Totalmente cercada com parte arame liso, parte farpado, cinco fios; Madeiras: sucupira, cachamorra, piqui, bruto, cajarana e pau d óleo; Pomar com fruteiras: manga, goiaba, abacate, cajá, caju, coco e limão; Rio Piabanha; Benfeitorias da Fazenda: Casa sede (precisa de reforma); Casa de empregado; Galpão para maquinário (20x30); 02 Poços artesianos (5.000 L/H); Energia Monofásica (podendo ser Trifásica, está no poste anterior ao transformador); Obs: Reserva legal pronta, CCIR, ITR, GEO em andamento; O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (João Severo)