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FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO NA REGIÃO DE TORIXORÉU -MT. João Severo Imóveis apresenta uma propriedade versátil com 128 hectares (26,5 alqueires) na região estratégica de Torixoréu - MT. Esta fazenda une a viabilidade econômica da dupla aptidão com um cenário natural raríssimo, ideal tanto para o pecuarista quanto para quem busca um refúgio de lazer. Aptidão e Solo: Preparada para diferentes frentes de exploração agropecuária: - Área Formada: 7 alqueires já prontos para pastagem ou cultivo. - Qualidade do Solo: Terra com teor de argila em 17%, oferecendo boas condições para desenvolvimento de pastos e agricultura. - Versatilidade: Perfil de dupla aptidão, permitindo transitar entre pecuária e agricultura conforme a necessidade do investidor. Riqueza Hídrica e Diferencial de Lazer: O grande destaque desta propriedade é a sua abundância de água, sendo um verdadeiro santuário ecológico: - Recursos Hídricos: Propriedade riquíssima em água, garantindo segurança para o gado e para o plantio. - Lazer Privativo: Conta com 05 cachoeiras exclusivas, transformando a fazenda em um potencial destino de ecoturismo ou um lazer de alto padrão para a família. Estrutura e Logística: Pronta para operação e com acesso facilitado: - Benfeitorias: Casa sede funcional e curral para manejo do rebanho. - Logística Impecável: Apenas 2 km do asfalto, facilitando o escoamento da produção e o acesso de veículos pesados. - Localização: Situada a 30 km de Torixoréu - MT. Resumo Técnico: - Área Total: 128 Hectares (26,5 Alqueires) - Distância do Asfalto: 2 km - Topografia: Favorável à mecanização e manejo - Diferencial: 05 Cachoeiras próprias O valor anunciado está sujeito a alteração a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Fábio Torixorel).