Fazenda/Sítio à venda, 519546m² - Zona Rural

🌿🚜 Excelente área rural com 700 metros de frente para o Rio Jacuí! 📐 Área total: 51,9 hectares (519.546,45 m²) 📍 Localização: Pontal A 14,6 km do asfalto e a 50,5 km de Canoas. Região tranquila, ideal para pecuária, agricultura ou investimento rural. 🏠 Benfeitorias: ✔ Casa mista com 2 dormitórios ✔ Galpão para animais/implementos agrícolas ✔ Depósito/garagem para trator ✔ Mangueira para gado ⚡ Infraestrutura: Rede elétrica instalada. 🌳💧 Recursos naturais: Mata nativa e árvores diversas Poço artesiano Local propício para construção de açudes Aproximadamente 700 metros de frente para o Rio Jacuí — grande diferencial para lazer, irrigação ou atividade rural. 📄 Documentação: Escritura pública de compra e venda. 💬 Negociação: Estuda-se propostas. 📞 Para mais informações, favor entrar em contato.