Fazenda/Sítio à venda, 4050000m² - Vacas Gordas

Oportunidade na Serra Catarinense: Mega Área de 405 Hectares em Urubici! Posicione o seu capital no epicentro do desenvolvimento imobiliário e hoteleiro do Sul do Brasil. Urubici é a cidade que mais cresce e se valoriza em Santa Catarina. Esta propriedade monumental está localizada na região de Vacas Gordas, ponto de referência estratégico e rota consagrada do turismo de inverno e de altitude. Com 405 hectares de área total, o imóvel possui escala perfeita para grandes projetos: resorts de luxo, condomínios fechados de altíssimo padrão, vitivinicultura de inverno (vinhos de altitude) ou complexos de ecoturismo. Diferenciais Técnicos e Infraestrutura 405 Hectares de Escala: Raridade territorial na região, unindo privacidade e grande potencial de loteamento. Altitude Elevada (1.550m): Clima genuinamente europeu, com forte apelo turístico pela presença recorrente de neve e geadas. Patrimônio Histórico: Casa centenária de 150 anos (necessita de restauro total), ideal para ser transformada em moradia, recepção ou sede histórica de um empreendimento. Benfeitorias e Limites: 9 km de cercas e 3 km de taipas de pedras tradicionais que agregam valor estético e histórico. Riqueza Hídrica: Rios cristalinos cruzando as terras e diversas nascentes e mata nativa. Acessibilidade Privilegiada: Infraestrutura de energia elétrica local e posicionada a apenas 500 metros do asfalto. Escritura Publica. Topografia Mista e Potencial de Implantação O terreno combina grandes e belos campos planos, ideais para construções civis facilitadas ou plantios de vinhedos, com montes elevados que proporcionam vistas panorâmicas de cinema. Urubici e região tem turismo o ano todo, garantindo liquidez e valorização contínua para este ativo imobiliário único. A localização em Vacas Gordas é um dos maiores pontos de venda desse imóvel, pois coloca o investidor bem próximo dos principais cartões-postais da região. Tomando a localidade como ponto de partida, a distância estimada para os principais atrativos turísticos de Urubici e região. Cascata do Avencal: Apenas 12,3 km de distância (cerca de 13 a 15 minutos de carro). O acesso é rápido seguindo em direção ao centro da cidade. Morro da Igreja / Pedra Furada: Aproximadamente 35 km de distância (cerca de 45 minutos). Vacas Gordas fica na saída para São Joaquim, facilitando o acesso à SC-370 e à sinuosa estrada asfaltada que sobe até o mirante mais famoso do Sul do Brasil. Serra do Corvo Branco: Cerca de 38 km de distância (aproximadamente 50 minutos). O trajeto passa pelas proximidades do centro urbano e segue pela rodovia SC-370 em direção ao famoso corte na rocha. São Joaquim: Apenas 40 Km,(cerca de 40 minutos). Facil caminho. Mirrante da Serra do Rio do Rastro: Somente 60 km(1 hora de Viagem). Imovel com Localização priveligiada, com muita qualidade, seguranca e paz!