Fazenda/Sítio à venda, 70400m² - Santa Tereza

Oportunidade Única: Oásis Hídrico e Ecológico em Urubici Raridade no mercado imobiliário da Serra Catarinense, esta propriedade com área de 7,04 hectares (70.422 m²) no Bairro Santa Tereza combina infraestrutura completa, biodiversidade exuberante e uma abundância de água cristalina dificilmente encontrada em outras áreas da região. Diferenciais: Localização Premium, situada no distrito de Santa Tereza, a apenas 15 km do centro de Urubici. Vizinhança de Alto Padrão, a região é consolidada por propriedades exclusivas, garantindo valorização e privacidade. Proximidade Turística à Gruta Nossa Senhora de Lourdes, um dos pontos mais icônicos da cidade, próximo ao acesso ao Morro da Igreja e também à Serra do Corvo Branco. O imóvel está a aproximadamente 1.165m de altitude, clima de montanha autêntico, com ocorrência frequente de geada no inverno. Riqueza Hídrica com múltiplas nascentes de água pura e um açude cristalino que percorrem o terreno, ideal para projetos autossustentáveis. Biodiversidade: Mata nativa preservada com Araucárias centenárias, Xaxins e fauna silvestre riquíssima (Trinca-ferro, Papagaios e Tirivas). Potencial de Exploração: Com diversas áreas planas e vista panorâmica definitiva para o vale e para a Igreja de Santa Tereza, o imóvel é perfeito para Implantação de cabanas/chalés de alto padrão. Residência de Campo: Projeto arquitetônico exclusivo com foco em bem-estar. Investimento: Ativo com alta liquidez devido à escassez de áreas com água abundante. Documantação 100% regularizada com Escritura Pública (Pronto para transferência). Estrada interna privativa que percorre todo o perímetro. Agende sua visita e descubra o potencial deste cenário extraordinário. Atendimento exclusivo pela Imobiliária Baden Urubici.