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Sítio à venda em Valença/BA Setor Várzea. Propriedade com aproximadamente 4,35 hectares (10 tarefas baianas), ideal para quem busca espaço, água e potencial produtivo em uma região tranquila e em valorização. Imóvel desocupado, com excelente aproveitamento para moradia, lazer ou atividade rural (plantio, criação ou formação de sítio). Área versátil, permitindo diferentes tipos de uso e implantação de benfeitorias. Conta com fonte de água natural e tanque, garantindo abastecimento próprio um diferencial importante para quem busca autonomia e redução de custos no campo. Terreno com boa área útil e possibilidades reais de exploração, seja para uso pessoal ou investimento. Região com perfil rural consolidado, ideal para quem deseja sair do urbano sem abrir mão de acesso. Localização estratégica, com acesso por estrada cascalhada aberta, próximo à rodovia, escola, igreja e transporte público. Ambiente silencioso, com vista aberta e contato direto com a natureza perfeito para moradia, descanso ou desenvolvimento de projeto rural. Ótima oportunidade para adquirir uma área com água e múltiplas possibilidades de uso em Valença. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. (Sítio, Fazenda, Chácara) *As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto a sua características, seu estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza. Inclusive no que envolve valores de condomínios e IPTU.