Fazenda/Sítio à venda, 6150000m² - Zona Rural

✅DESCRIÇÃO: Fazenda a venda de 615 hectares, de dupla aptidão, com energia elétrica próximo e olho d’agua; 1600mm de chuva anual, 60% plana e georeferenciada. BENFEITORIAS: Apenas os marcos do Georeferenciamento e as duas casas de pau a pik dos moradores, área preservada, com pouca abertura de acesso, com dupla aptidão. Possui bastante madeira (arueira, pau d’arco, candeia, massaranduba, capitão campo. APROVEITAMENTO: 40% pra agricultura e 60% pra pecuária. TOPOGRAFIA: 40% levemente plano e 60% semi-acidentado. TIPO DE SOLO: solo de alta fertilidade e misto. HIDROGRAFIA: nascente de córrego de olho d’água tipo riacho. ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: Não avaliado, mas aproximadamente 1.500mm. 📌LOCALIZAÇÃO: Dista 38 km da sede do município, pela rodovia asfaltada MA 020 na direção da cidade de Coroatá, seguida mais uns 5 km do Povoado Morada Nova, 36 km de Coroatá, 73 km de Peritoró e 210 km da capital São Luis-MA. 📍REFERÊNCIA: Povoado Boca da Mata. 📃DOCUMENTAÇÃO: Escritura Pública com a sua matrícula e GEO, CCIR, CAR, ITR, etc. 💰FINANCEIRO: Valor R$ 1.350.000,00 (um milhão e trezentos e cinquenta mil reais). Analisamos proposta, inclusive parte com outros bens tipo carro e imóvel. ☎️CONTATO: - Eurico Moraes Imóveis. ✅(INFORME A FCI nº 193).