Fazendas/Sítios para venda - Zona Rural

Fazenda em João Pinheiro- MG 3.256 hectares ou 1345,45 alqueires paulista Localizada no município de João Pinheiro, MG, com uma vasta área de 3.256 hectares. Esta propriedade é ideal para diversas atividades agropecuárias, contando com aproximadamente 400 hectares de chapada a quase 1.000 metros de altitude, atualmente arrendados para cultivo de cana-de-açúcar. 1.500 hectares de pastagem formada, proporcionando excelentes condições para a pecuária. A fazenda é bem estruturada, possuindo casa sede, acomodações para funcionários e curral completo. A proximidade com a usina WD e um córrego de água corrente garantem praticidade e eficiência na gestão agrícola. Destaca-se ainda a aceitação de permuta por propriedade no Mato Grosso do Sul, oferecendo flexibilidade para o investidor. A Fazenda é uma oportunidade ímpar para quem busca uma propriedade produtiva, bem localizada e com grande potencial de valorização. A propriedade possui altitude mínima de 800 metros e máxima de 986, já foi FAZENDA DE CAFÉ e atualmente a plantação predominante na região é a de cana de açúcar, tendo na fazenda 395 hectares já plantados e arrendados para a Usina WD, rendendo R$376.530,00 anuais. Em geral a fazenda está bem limpa, a área de pastagem, e a área com eucalipto recém cortado estão bem cuidados Valor R$ 15.000,00 por Hectare Agende Já sua visita com o Especialista BRUNO VIANNA VIANNA IMOBILIARIA CRECI 24.689 J 150