Fazenda/Sítio à venda, 10000000m²

FAZENDA DE 1.000 HA NA REGIÃO DE SANTA LUZIA-MG. João Severo Imóveis apresenta uma das propriedades mais estruturadas e produtivas de Minas Gerais: uma fazenda irrigada de 1.000 hectares com foco em alta tecnologia e fruticultura na região do Santa luzia - MG. Destaques da Produção e Irrigação: - Área Total: 1.000 hectares. - Área Irrigada Atual (280 ha): - 220 ha com irrigação por gotejamento. - 60 ha com microaspersão (com bananal já implantado e em produção). Capacidade de Expansão: - Área total irrigável potencial de 550 hectares. - Potencial para instalação de mais 170 hectares em pivô central. - Outorga de Água: Outorga regularizada para 500 hectares. - Aproveitamento do Solo: Praticamente toda a área aberta e trabalhada, restando apenas 83 hectares a serem limpos. Logística e Localização: - Acesso Privilegiado: Localizada na beira do asfalto, facilitando o escoamento rápido de safras e o transporte de insumos. - Região: Rio das Velhas - MG, polo agrícola reconhecido pela abundância hídrica e solos férteis. Documentação e Segurança Jurídica: - Situação do Imóvel: Documentação 100% em dia, livre de dívidas, ônus ou pendências judiciais, pronta para transferência imediata. O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Corrt Felipe).