Fazenda/Sítio à venda, 802m² - Vila Augusta

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: Terreno de 2.000m² com Duplo Potencial em Viamão! Excelente oportunidade para investidores ou para quem busca moradia, comércio e contato com a natureza em um só lugar. Localizado em uma região estratégica de Viamão, em área com forte vetor de urbanização, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre o desenvolvimento urbano e a tranquilidade das áreas verdes. Destaques do Imóvel: Área Total: 2.000 m² de terreno plano e aproveitável. Localização Estratégica: Região em pleno crescimento urbano, garantindo alta valorização a curto e médio prazo. Infraestrutura Residencial: Casa aconchegante com 2 dormitórios, ideal para moradia própria, caseiro ou renda com locação. Potencial Comercial: Prédio/construção comercial pronto para abrir o seu próprio negócio, galpão, oficina ou espaço de serviços. Natureza Preservada: Amplo espaço arborizado, oferecendo qualidade de vida e um refúgio natural único dentro da cidade. Perfeito para múltiplos projetos: 1. Residência + Negócio próprio no mesmo local. 2. Sítio urbano de lazer com fins comerciais (eventos, espaço terapêutico, pousada). 3. Incorporação imobiliária futura devido ao tamanho e localização do lote. Se você procura um investimento seguro, com espaço de sobra e excelente localização em Viamão, este é o momento. -