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Fazenda de Dupla Aptidão em Vila Propício - GO: Logística e Produtividade! João Severo Imóveis apresenta uma excelente oportunidade agrícola e pecuária na região de Vila Propício - GO. Com 535 alqueires (2.590 hectares), esta propriedade destaca-se pela localização estratégica à beira do asfalto, solo de alta qualidade e infraestrutura pronta para produção imediata. Destaques de Produção e Solo: Lavoura: Atualmente com 350 hectares plantados em soja, com potencial de expansão para até 500 hectares. Pecuária: Pastagens formadas em Brachiaria e Andropogon, ideal para Cria, Recria e Engorda. Riqueza Mineral: Possui jazida de Calcário com análise comprovada (99% de PN e 50% de Cálcio), um diferencial estratégico para correção de solo. Recursos Hídricos: Banhada por ribeirão, com pedido de outorga em andamento para instalação de 01 Pivô Central (50 hectares). Infraestrutura Completa: Sede e Apoio: Casa sede de 300 m², duas casas de colono, barracão para tratores e oficina com energia e internet. Manejo de Elite: Curral de Aroeira pintado (capacidade para 600 cabeças), equipado com Brete, Balança eletrônica e Tronco coberto, todos novos. Manutenção: Estoque de 5.000 lascas e 300 mancos para conservação de cercas. Localização e Logística: Acesso Premium: Situada à beira do asfalto. Distâncias: 200 km de Brasília e 220 km de Goiânia, facilitando o escoamento da produção. Documentação 100% Regular: Propriedade com Reserva Averbada. Documentação completa e atualizada: CAR, GEO, ITR e CCIR com impostos rigorosamente pagos. O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Daniel Côrrea)