Fazenda/Sítio à venda, 10m² - Vila São Gonçalo

Sítio de Alto Padrão à Venda Itapetininga/SP Características Gerais: - Área total: 64,59 hectares (26,69 alqueires). - Uso do solo: - 14 alqueires cultivados com cana-de-açúcar (arrendada para usina até 2027). - 7 alqueires destinados ao pasto. - Área restante com reserva, APP e água. Destaques do Terreno: - Topografia: Plana e semi-plana. - Solo: Terra mista e vermelha, ideal para diversas culturas. - Hidrografia: - 2 açudes com espelho d'água. - Ribeirão abundante. - Poço artesiano com vazão de 6.500L/h. Benfeitorias: - Casa Sede: - Totalmente mobiliada. - Suítes confortáveis. - Piscina, churrasqueira e campo de futebol. - 100% cercada e monitorada para maior segurança. - Estrutura adicional: - Energia trifásica. - Barracão (10m x 15m). - 2 casas de caseiro. - Mangueira completa com brete, curral e balança de 1.500kg. - Cochos para manejo do gado. Localização Estratégica: - Distâncias: - 1 km do asfalto. - 15 km do centro de Itapetininga. - 28 km de Tatuí. - 78 km de Sorocaba. - 170 km da capital São Paulo. Documentação: Regular e pronta para transferência. Valor: R$ 6.500.000,00 Este é o local ideal para quem busca uma propriedade versátil, produtiva e com infraestrutura de lazer e segurança. Agende sua visita e confira de perto esta oportunidade única!