Fazenda/Sítio à venda, 10m² - Vila São João

EXCELENTE FAZENDA À VENDA EM SÃO MIGUEL ARCANJO - SP ÁREA TOTAL DE 181,5 HECTARES (75 ALQUEIRES), COM ALTO POTENCIAL DE PRODUÇÃO E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA!.. APROVEITAMENTO: 65%.. AGRICULTURA: 20 ALQUEIRES.. EUCALIPTO: 18 ALQUEIRES (ARRENDADOS PARA A EUCATEX ATÉ 2.036).. SOLO: MISTO E VERMELHO, DE EXCELENTE QUALIDADE AGRÍCOLA.. TOPOGRAFIA: MISTA (SEMI PLANA, ONDULADA E LEVE DECLIVE).. HIDROGRAFIA RICA: REPRESA, RIBEIRÃO E DIVERSAS NASCENTES.. BENFEITORIAS:. CASA SEDE CONFORTÁVEL.. CASA SIMPLES PARA CASEIRO.. BARRACÃO PARA IMPLEMENTOS.. MANGUEIRA PARA MANEJO DE GADO.. ACESSO FÁCIL:. APENAS 3 KM DO ASFALTO.. 10 KM DE SÃO MIGUEL ARCANJO.. 35 KM DE ITAPETININGA.. 90 KM DE SOROCABA.. 180 KM DE CAMPINAS.. 190 KM DA CAPITAL SÃO PAULO.. DOCUMENTAÇÃO: FALTANDO GEO, RESTANTE EM ORDEM.. ACEITA PARTE EM PERMUTA EM CAMPINAS, CARAGUATATUBA OU VALE DO PARAÍBA VALOR: 12.000.000,00 (DOZE MILHÕES DE REAIS).. NEGÓCIO DIRETO COM O PROPRIETÁRIO