Fazenda/Sítio à venda, 4460000m² - Vista da Pedra

Localizada a apenas 20 km do centro de Itamaraju, com acesso facilitado por rodovia e apenas 2 km de estrada de terra, esta fazenda reúne localização estratégica, excelente infraestrutura e alto potencial produtivo. São 446 hectares de área total, ideal para pecuária de corte, cria, recria, engorda, integração agropecuária ou expansão de culturas agrícolas, oferecendo um patrimônio rural completo e pronto para operação. Um dos grandes diferenciais da propriedade é a abundância de água. A fazenda conta com varias represas distribuídas estrategicamente, garantindo abastecimento durante todo o ano. Todas as mangas possuem acesso à água, proporcionando excelente manejo do rebanho, melhor aproveitamento das pastagens e maior eficiência operacional, fatores essenciais para quem busca produtividade e segurança na atividade pecuária. A infraestrutura é preparada para o dia a dia no campo. O imóvel dispõe de curral de grande porte, projetado para facilitar o manejo dos animais, além de rampa para carregamento de caminhões boiadeiros, proporcionando mais agilidade, segurança e praticidade nas operações de embarque e desembarque do rebanho. Além da forte vocação pecuária, a fazenda também gera renda por meio da agricultura. A propriedade possui cacau em plena produção, com rendimento anual estimado em cerca de 200 sacas, agregando uma importante fonte de receita recorrente e diversificando a atividade econômica do imóvel. Descontada a área destinada ao cacau, o restante dos 446 hectares é composto por áreas de pastagem, oferecendo ampla capacidade para exploração pecuária. A distribuição das mangas, associada à disponibilidade de água e à facilidade de manejo, torna a propriedade altamente funcional para diferentes sistemas de produção, permitindo desde operações extensivas até projetos de intensificação pecuária. Sua localização é outro ponto de destaque. A curta distância de Itamaraju facilita o acesso a fornecedores, frigoríficos, cooperativas, comércio e serviços, reduzindo custos logísticos e proporcionando mais comodidade para a administração da propriedade. Trata-se de uma fazenda que reúne atributos valorizados no mercado rural: excelente logística, disponibilidade hídrica, infraestrutura consolidada, renda agrícola já estabelecida e ampla área destinada à pecuária. Uma oportunidade indicada para produtores rurais, investidores e empresas do agronegócio que buscam um patrimônio produtivo, com potencial para geração de renda e valorização patrimonial no extremo sul da Bahia.