Fazenda/Sítio à venda, 9990000m² - Zona Rural

🌱 FAZENDA À VENDA – EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA PRODUÇÃO E INVESTIMENTO EM ÁGUA FRIA DE GOIÁS 🌱 📍 Localizada em uma das regiões mais promissoras de Goiás para o agronegócio, com índice pluviométrico médio de aproximadamente 1.600 mm/ano e altitude de 980 metros, características que favorecem a produtividade, a qualidade das pastagens e a valorização da propriedade. 📊 CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE ✅ 206 alqueires (999 hectares) de área total. ✅ 682,46 hectares de área consolidada no CAR. ✅ Excelente aptidão para pecuária e lavoura. ✅ Região com forte potencial produtivo e valorização constante. ✅ Fácil acesso e localização estratégica. ✅ Atualmente arrendada, gerando renda consolidada e retorno imediato ao investidor. 🏡 ESTRUTURA 🏡 Excelente estrutura com ótima casa sede. 🏠 Boa casa de funcionário. 🏊 Piscina. 🏭 Galpão para apoio operacional e armazenagem. 🌿 Ambiente com muito conforto, bem-estar e qualidade de vida no campo. 🐂 Propriedade rural completa que reúne escala, alta produtividade, geração de renda e excelente potencial de valorização patrimonial, localizada em uma das regiões mais promissoras de Goiás, a apenas 232 km de Goiânia, 160 km de Brasília, 30 km de Água Fria de Goiás e 40 km de Padre Bernardo. 💰 CONDIÇÃO ESPECIAL DE PAGAMENTO ✔ Entrada a partir de 20%. ✔ Saldo em até 20 anos para pagamento. ✔ Possibilidade de entrada menor, mediante análise de crédito. 📈 Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais. Além do forte potencial agropecuário, a fazenda já possui renda de arrendamento, garantindo retorno desde a aquisição e excelente perspectiva de valorização no longo prazo. 🚜 Invista em uma propriedade de grande porte, com renda ativa, estrutura completa e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas de Goiás. 📌 INFORMAÇÕES IMPORTANTES 📌 Visitas somente mediante cadastro previamente aprovado. 📌 A documentação está regular e pronta para transferência, sendo apresentada apenas mediante proposta aprovada. 📌 Parcerias são bem-vindas, desde que o corretor esteja ativo no CRECI e siga as regras da imobiliária. 📌 Informações sujeitas a alterações sem aviso prévio. 📞 Dúvidas? Entre em contato conosco. 📲 Contato: 🏢 CRECI PJ: 26280 Código do imóvel: 31514