Fazenda/Sítio à venda, 1m² - Zona Rural

FAZENDA À VENDA – 335 ALQUEIRES (≈ 1.621 HECTARES*) 📍 Município de Araguaçu Excelente oportunidade de investimento em propriedade rural consolidada, com ótima logística e estrutura completa para pecuária. ⸻ 📌 Localização • Município de Araguaçu – TO • Próxima ao asfalto • Fácil acesso o ano todo ⸻ 📐 Área • 335 alqueires • Aproximadamente 1.621 hectares* • Topografia plana • Solo vermelho com incidência de cascalho, firme e bem drenado *Considerando alqueire goiano (4,84 hectares). ⸻ 🌱 Formação • Totalmente formada em: • Capim Brachiarão • Capim Andropogon • Dividida em vários pastos • Sistema com corredor central facilitando o manejo do gado ⸻ 💧 Recursos Hídricos • Várias represas • Cacimbas distribuídas pela propriedade • Boa oferta de água durante todo o ano ⸻ 🏠 Benfeitorias • Casa sede em bom estado • Casas para funcionários • Galpão para maquinário • Energia elétrica • Internet instalada ⸻ 💰 Valores • Valor total: R$ 38.525.000,00 • Valor por alqueire: R$ 115.000,00 l ⸻ Propriedade ideal para pecuária estruturada, pronta para operação, com excelente potencial produtivo e valorização.