Fazenda/Sítio à venda, 1m² - Zona Rural

FAZENDA 110 alqueires — 536,75 HECTARES EM CAMPO ALEGRE DE GOIÁS/GO 🌾 Oportunidade para pecuária e investimento no Sudeste Goiano! 📍 LOGÍSTICA Apenas 35 min do centro da cidade, fácil escoamento pela br 050. 📐 ÁREA E TOPOGRAFIA Topografia: ondulada e partes semi plana, facilitando o manejo e futuras melhorias. 🌱 USO DA TERRA E APTIDÃO Pecuária / Uso Atual: 169,09 hectares de pastagens abertas/consolidadas. Porém sujou! Vegetação Nativa / Reserva / APP: 367,65 hectares (reserva legal e preservação permanente regularizadas no CAR). Solo: Latossolo Vermelho-Amarelo Distrófico (profundo e bem drenado). Clima: Tropical de altitude (Cwa), precipitação média de 1.600 mm/ano com chuvas bem distribuídas de outubro a março. 💧 RECURSOS HÍDRICOS Banhada pela bacia do Ribeirão Ponte Alta e córregos da região, garantindo excelente aporte de água para o gado e estrutura. Nascente dentro é pequena represa! Documentação 100% ok Valor R$ 8.896.745,00 Aberto a propostas e prazos 📲 Para maiores informações, entre em contato: 👤 Renner Brizolinha | 📞 (WhatsApp) — CRECI 21601 👤 Victor Fraga | 📞 — CRECI 34044