Fazenda/Sítio à venda, 2100000m² - Zona Rural

📍Fazenda com excelente logística no Maranhão, entres os municípios que se destacam como polo agrícola, Chapadinha e Urbanos Santos. Já com 1.600 hectares abertos, aproveitamento de 100 % para lavoura, 1.600 mm chuvas, 24 % de argila, média de produção de soja dos vizinhos 63 sacas/ ha. * Área total:2.100 hectares * ⁠Área aberta: 1.600 ha * ⁠Área agricultável: 95% * ⁠Área de Reserva: 20% ( agricultável) * ⁠Argila: 24 % ( Análise prontas) * ⁠Chuvas: 1.600 mm ( Média histórica) * ⁠Topografia: plana * Solo: Latossolo Amarelo * ⁠Documentação: Registro de imóvel, Car e Licenças . ✅Logística da fazenda: * 30 km de Urbano Santos * ⁠51 km do Chapadinha ( Silos, secadores, peças e insumos ) * ⁠301 km do Porto de São Luís ( Itaqui) * ⁠393 km do Calcário ( Forquilha -Ce) Preço por tonelada R$270,00 ✅Valor: R$ 17.000.000,00 ( 40% de entrada + 3 anuais)