Fazenda/Sítio à venda, 1m² - Zona Rural

Fazenda com 325 alqueires (aprox. 1.573 hectares), localizada no município de Cocalinho – MT, em região estratégica, próxima ao asfalto e com excelente potencial para pecuária. A propriedade possui topografia plana, boa qualidade de solo e excelente disponibilidade hídrica, contando com represa e rio, proporcionando segurança para o desenvolvimento da atividade pecuária. Atualmente, aproximadamente 200 alqueires encontram-se abertos, sendo parte formada e parte necessitando de limpeza, oferecendo oportunidade para recuperação e ampliação da área produtiva. A área aberta está dividida em 8 pastos, com predominância de capim Andropogon, Massai e Kikuia, permitindo a criação de diferentes categorias de gado e organização do manejo. Benfeitorias: * Casa sede * Curral * Galpão de apoio Fazenda com ótimo potencial de valorização, ideal para pecuária de cria, recria e engorda, especialmente para quem busca uma propriedade com área significativa para expansão e formação de pastagens. Valor: R$ 70.000,00 por alqueire Valor total: R$ 22.750.000,00 Valor aproximado por hectare: R$ 14.460,00 Atenção: As informações contidas neste anúncio estão sujeitas a alterações a qualquer tempo, sem aviso prévio. Favor confirmar previamente antes de qualquer negociação.