Fazenda/Sítio à Venda, 4609616 m² por R$ 19.056.220 Avenida Araguaia, 1 - Cocalinho, Cocalinho - MT

Fazenda á venda em Cocalinho- MT


- Área Total: 95,24 Alqueires /461Hectare;
- Área em Lavoura (7 anos): 45 alqueires;
- Área em Pastagem: 25 alqueires;
- Tipo de Solo da Área Aberta:
- Solo vermelho maior parte;
- Solo Argiloso/Arenoso/Barro Preto: 25 alqueires;
- Ultima produção de soja: 75sc/hectare;
- Área de Lavoura na safra 2024 está plantada em Mombaça para silagem que irá abastecer os confinamentos projetados;
- Rica em Madeira: Mata alta com: Aroeira, Ipê, Jatobá, Garapa, Pequi;
- Logística: A ferrovia que será construída, passa dentro da fazenda. Possibilidade de construir porto seco dentro da área.
Estrada Municipal larga, que liga o município ao povoado do travessão passa na divisa. 12km da cidade;
- Documentação: 100% documentada. Área antiga, com documento antigo e coeso, possui GEO e Car;
- Maquinário (pode ser negociado a parte com desconto):
Trator CBT 8440, Trator Valmet1280, Grade Tatu Pesada de 12x36, Grade Tatu Niveladora de 56 discos,
Pulverizador Jacto 2.000lt, 2 Carretas Basculantes, 1 Vagão Casale 6000kg, Calcariadeira Almeida;
- Benfeitorias:
- Lago de 2km de extensão na divisa, com outorga já emitida para irrigação para 2 pivos centrais;
- Confinamento para 600 Cabeças e projeto para expansão para mais 2.000 cabeças;
- Curral novo, recém reformado, com brete coimma e balança coimma, com remanga com capacidade para 3.000 cabeças de gado;
- Cercas novas recém construídas, com acesso via porteira, para todos os pastos;
- Sede Antiga, cercada, com área de 3 hectares, com 3 casas, duas delas reformadas;
- Barracão, Chiqueiro/Galinheiro;
- 3 poços artesiano, com capacidade para 10.000litro/hora cada. - Um na sede, um no confinamento e outro no pasto;
- 30 espécies de árvores frutíferas na sede;
- Estradas em todos os pastos/lavoura, acesso ao lago com porto/estrada.
Valor: R$200.000/alq. Total: R$ 19.056.220
Aceita Permuta 80% pra avaliar

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Valores e Disponibilidade sujeito a alteração sem aviso prévio. Favor consultar.

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