Fazenda/Sítio à venda, 171000000m² - Zona Rural

FA0532 Excelente oportunidade de investimento no agronegócio! Linda fazenda com 171 hectares, ideal para quem busca uma propriedade rural completa, com excelente infraestrutura, ótima topografia e dupla aptidão para pecuária e agricultura. A propriedade possui documentação em ordem, duas matrículas e infraestrutura preparada para operações rurais de grande porte, oferecendo praticidade, eficiência e potencial produtivo. CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE Área total de 171 hectares; Excelente topografia; Dupla aptidão: pecuária e agricultura; Duas matrículas; Documentação regularizada; Estradas internas totalmente asfaltadas; Guias, sistema de drenagem pluvial e bocas de lobo; Instalação elétrica subterrânea; Sistema de energia solar. BENFEITORIAS E INFRAESTRUTURA A fazenda conta com uma estrutura completa para facilitar as atividades do dia a dia: 3 casas, sendo 1 casa-sede; Galpões para apoio às operações rurais; Praças e áreas de convivência; Posto de combustível próprio, com bomba para abastecimento dos maquinários; Maquinários novos, que poderão ser negociados à parte ou conforme as condições da negociação. PRODUÇÃO AGROPECUÁRIA Atualmente, a propriedade desenvolve atividades de criação de gado da raça Nelore e produção agrícola, demonstrando sua versatilidade para diferentes segmentos do agronegócio. Entre os resultados e cultivos já realizados, destacam-se: Colheita de 14 mil sacas de milho de 60 kg; Cultivo de trigo; Plantio de soja; Criação de gado Nelore. UMA FAZENDA COMPLETA PARA PRODUZIR E INVESTIR! Uma excelente oportunidade para produtores rurais e investidores que procuram uma propriedade com infraestrutura diferenciada, recursos modernos, documentação em ordem e potencial para diversificação das atividades agropecuárias.