Fazendas/Sítios para venda - Zona Rural

Excelente oportunidade de investimento em propriedade rural com 376,55 hectares de área total, estrategicamente posicionada próxima à BR-153. A fazenda destaca-se pela sua fertilidade natural superior, abundância de recursos hídricos e infraestrutura robusta para pecuária, com áreas de relevo plano altamente aptas para a conversão agrícola. * 376,55 hectares de área total (77,4 alqueires) * 244,42 hectares em pastagem de alta qualidade * 145,20 hectares de área plana com aptidão direta para agricultura * Relevo suave ondulado em terras de cultura de alto teor nutricional * Solo com textura variando de média a argilosa * Hidrografia excepcional: Faz divisa com o Rio Dueré e conta com 7 represas internas * Casa sede funcional e banheiro social * Curral completo com capacidade para manejo de até 1.000 bois * Casa de ferramentas e chiqueiro estruturado * Cercas de divisa e divisões internas de pastagem em ótimo estado * Documentação rigorosamente em ordem (GEO e CAR ok) A logística é um dos pontos fortes do imóvel, situado a apenas 900 metros da BR-153, facilitando o escoamento e acesso. Localiza-se a 27 km de Gurupi, 30 km de frigorífico e 150 km do polo de calcário de Pugmil, garantindo máxima eficiência operacional para pecuária ou grãos no sul do estado. * Valor do imóvel: 9.000.000,00 * Valor por metro quadrado: 23.901,00 (referencial) * IPTU mensal: Isento * Condições de pagamento: A combinar * Aceita financiamento: Não * Observação: Preço sujeito a alteração pelo proprietário sem aviso prévio. Entre em contato com a nossa equipe para obter o levantamento técnico e agendar uma visita técnica. Esta é a escolha ideal para o investidor que busca localização estratégica e terras de cultura de alta produtividade. Invistta Imobiliária - CRECI: 3650J