Lote/Terreno à Venda, 3400000 m² por R$ 150.000.000

Localização: Fernando Falcão-MA, Sul do Maranhão
Área total: 10.077 Hectares (2.082,02 Alqueirões)
Dupla Aptidão
Área Aberta: em 1.000 hectares que já foram realizado toda destoca e faltando apenas serviço de grade.
Área com aproveitamento para agricultura em 6.500 hectares, sendo 4.500 na chapada com 548 metros de altitude agricultavel de SAFRA e SAFRINHA, 500 hectares de APP.
e na parte baixa da propriedade aproveita-se 2.000 hectares para lavoura que produz apenas safra.
Reserva legal: 3.500 hectares na parte baixa da propriedade
Altitude: 380 à 540 Metros
Topografia: Plana e semi-plana
Teor de Argila: 35% à 40% na Chapada
Na parte baixa teor de 16% à 25%
Tipo de Solo: Terra vermelha e terra amarela argilosa.
Índice pluviométrico: 1.300 mm à 1.500 mm por ano

Logística:
110 Km da sede do município de Grajaú-MA sendo 20 Km de asfalto
e 80 Km estrada de terra cascalhada de excelente acesso inclusive para bitrem.
Grandes fazendas visinha produzindo soja que ultilizam o mesmo acesso.

Benfeitorias:
Alojamento básico, energia elétrica trifasica à 6 Km da propriedade.

Documentação: Regularizada
Preço por hectare: R$ 14.885,00
Preço por Alqueirão: R$ 72.045,00
Preço total: R$ 150.000.000,00
Condições de pagamento: 40% de entrada, saldo a combinar com correção.

Valores sujeito a alterações sem aviso prévio

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332
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Características do imóvel
Energia elétrica
Lavoura
Pasto