Fazenda/Sítio à venda, 217800m² - Zona Rural

Belíssimo Sítio em Guaratinguetá/SP/BR - 207 Excelente propriedade rural com 9 alqueires, ideal para lazer, pecuária, turismo rural e investimento - conta com um belíssimo lago de 13.000 m², pastos formados com braquiária, mangueiro totalmente ativo, cercas em toda a propriedade e estradas internas com trechos pavimentados. A propriedade possui casa de caseiro, chalé A-frame de 55 m², com Instagram próprio e excelente desempenho no Airbnb, além de um amplo quiosque à beira do lago, equipado com churrasqueira, forno a lenha, mesa de sinuca, 2 Wc, estacionamento e estrutura para receber até 30 pessoas. Conta ainda com quadra de beach tênis, redário, deck para pescaria e práticas náuticas, pomar, canil e galinheiro. Outro grande diferencial é a fazenda solar, que gera aproximadamente 98,60 kWh/mês, proporcionando créditos ao proprietário. A infraestrutura é completa: fibra ótica cabeada em todas as construções, poço artesiano com bomba e filtro, duas caixas d’água de 500 litros, 4 câmeras de monitoramento ligadas à internet, iluminação nas principais áreas e fossas em todas as construções. O platô onde está localizado o chalé já possui fossa preparada para futura ampliação, permitindo a construção de até 4 chalés ou 1 chalé e 1 casa de campo. Uma propriedade completa, com grande potencial para moradia, lazer, renda com hospedagem e expansão turística. R$ 3.000.000,00 (Três milhões de reais) * *Os preços dos imóveis são fixados pelos proprietários, podendo sofrer alteração há qualquer momento, sem prévio aviso, sempre consulte a imobiliária, atualização de valores e eventuais alterações em metragens, características etc. serão atualizados em tempo oportuno.