Fazenda/Sítio à venda, 610000m² - Zona Rural

Apresentamos uma fascinante fazenda de 72,6 hectares (15 alqueires) em uma das melhores regiões de Hidrolândia-GO, com estrutura completa e vocação produtiva e de lazer! Mais uma oportunidade com a Exclusividade HDL Imóveis. Terra forte, localização estratégica e oportunidade rara! ✔️ 15 alqueires muito bem aproveitados ✔️ Região valorizada e de grande procura ✔️ Ideal para pecuária, agricultura ou investimento certo Fazenda com estrutura, acesso fácil e pronta para produzir! ???? Quem conhece a região, sabe: oportunidade assim não dura! FAZENDA RARA À VENDA – OPORTUNIDADE ÚNICA EM HIDROLÂNDIA! Apenas 10 km de Hidrolândia | 1.8 km do asfalto | Pronta para uso! Casa-sede colonial deslumbrante, com arquitetura charmosa e imponente, composta por: ✅ 4 suítes amplas ✅ Salão de convivência aconchegante ✅ 4 ambientes distintos de área construída, integrando conforto e funcionalidade Infraestrutura completa: ✔️ Casa para funcionários ✔️ Energia trifásica ✔️ Curral funcional para manejo ✔️ Nascente perene com represa ✔️ Área com buritis nativos, grande valor ecológico e hídrico Terra totalmente produtiva, já plantada e valorizada! Ideal para agricultura, pecuária ou investimentos sustentáveis. Localização estratégica: Apenas 10 km do centro de Hidrolândia Apenas 1.8 km de estrada de chão em excelente estado Acesso rápido à BR e às cidades vizinhas Investimento com retorno garantido! Poucas propriedades com esse nível de estrutura e localização aparecem no mercado! Oportunidade única. AREA TOTAL: 72,6 Ha = 15 Alqueires. 726.000m² AREA EM LAVOURA DE SOJA: 45,14 Ha OU 9,32 ALQS. 14,52 Ha APROXIMADOS DE RESERVA LEGAL . 3 Ha APROXIMADOS DE APPs. ALTITUDE: Mínima - 766 metros, máxima de 803 metros. SOLO: Solos com argila média acima de 30%. ESTRUTURA DA SEDE PRINCIPAL TIPO COLONIAL: EDIFICAÇÃO COM 4 SUÍTES AMPLAS MAIS DE 450 M² DE ÁREA CONSTRUIDA. ÁREA DE CONVIVÊNCIA CONTENDO SALÃO AMPLO COM CHURRASQUEIRA E PIA + COZINHA MONTADA E DISPENSA, BANHEIROS M/F ANEXOS, LAVANDERIA E DEPÓSITO. POMAR COM DIVERSAS QUALIDADES DE FRUTAS. MAIS DE 50 PÉS DE LICHIA PRODUZINDO. ENERGIA TRIFÁSICA. CASAS PARA FUNCIONÁRIOS: 1 CASA ANEXA À SEDE, CONTENDO: 2/4, SALA, COZINHA E BANHO SOCIAL. 1 CASA COM 2/4, SALA, COZINHA, BANHO SOCIAL + SALÃO/REFEITÓRIO HIDROGRAFIA: 1 NASCENTE PERENE. 1 REPRESA. 1 LAGUINHO. 1 RODA DÁGUA. ESTRUTURA: 1 GALPÃO PARA MAQUINÁRIOS, IMPLEMENTOS E FERTILIZANTES. GALPÃO PARA ARMAZENAGEM DE NUTRIÇÃO ANIMAL. CURRAL, COM 3 REMANGAS, GALPÃO, EMBARCADOURO. LOCALIZAÇÃO: HIDROLÂNDIA-GO. 1,8 KMS DO ASFALTO. 40 KMS DE GOIÂNIA. 10 KMS DE HIDROLÂNIDA. ⏩ DOCUMENTAÇÃO: 100% OK pronto para transferir, GEO e CAR. Obs.: Não pega permuta, analisa prazo curto. - FAÇA UM NEGÓCIO SEGURO, CONSULTE SEMPRE UM PRO Trato direto com o proprietário. VALOR TOTAL: R$ 7.000.000,00 Obs.: Não pega permuta, analisa prazo curto. Edmar Corretor – CF-17623. Fone: HDL IMÓVEIS LTDA - Cj-33.064