Fazenda/Sítio à venda, 39000m² - Zona Rural

Código: CH0048 Chácara de 3.9 hectares à Venda na Rota das Nuvens em Serra Grande na cidade de Igrejinha - RS. Imagine acordar com o canto dos pássaros, respirar ar puro e admirar uma vista panorâmica das montanhas. Tudo isso a apenas 7 km do centro de Igrejinha e a 25 km da charmosa cidade de Gramado. Apresentamos esta chácara de 39 mil metros quadrados, um refúgio de paz e tranquilidade com grande potencial turístico localizado na Rota das Nuvens, que liga cidade de Igrejinha a cidade de Gramado. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Fácil acesso: Rua asfaltada que leva diretamente à propriedade, garantindo conforto e segurança para você e sua família. Proximidade com centros urbanos: A apenas 7 km do centro de Igrejinha, onde você encontra todo o tipo de comércio e serviços, e a 25 km da famosa cidade de Gramado, com suas atrações turísticas, restaurantes e eventos. Privacidade e tranquilidade: A chácara está situada em um local tranquilo da Rota das Nuvens na subida da Serra Grande, com vista panorâmica e rodeada pela natureza exuberante da região. RECURSOS NATURAIS Mata nativa: Uma área de mata nativa preservada, com árvores centenárias e fauna diversificada, proporcionando um ambiente único e inspirador (Veja mapa no final do Book Fotos). Nascente de água: Uma nascente de água pura e cristalina, que garante o abastecimento da propriedade e oferece um diferencial para quem busca qualidade de vida (Veja mapa no final do Book Fotos). Terra fértil: Uma terra fértil e produtiva, ideal para o cultivo de verduras e outros alimentos, seja para consumo próprio ou para comercialização. POTENCIAL DE INVESTIMENTO Construção de cabanas para locação: A localização privilegiada e a beleza natural da chácara a tornam um local perfeito para a construção de cabanas para locação, explorando o turismo rural e a crescente demanda por hospedagem na região da Rota das Nuvens. Exploração da agricultura: A terra fértil da chácara permite o cultivo de verduras e outros alimentos, gerando renda e proporcionando um estilo de vida saudável. Não perca esta oportunidade única de investir em um paraíso natural na Serra Gaúcha! Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer de perto esta chácara encantadora, que oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, contato com a natureza e potencial de investimento. ATENÇÃO: - Acompanhe no Vídeo, a belíssima Vista do Sítio e suas características. - Veja o mapa com a localização e posição solar da chácara no final do Book Fotos. - Rede monofásica passando na frente do lote. - Chácara está a 7 km da Rua Coberta de Igrejinha (Ponto de Referência). - Chácara está a 25 km da Rua Coberta de Gramado (Ponto de Referência). - Altitude em relação ao nível do Mar: 460 metros (Parte mais alta). - Chácara NÃO é em Condomínio. - Para conhecimento: 1 hectare tem 10.000 m² - O mapa anexo com a demarcação das divisas é extraído do Google Maps. Agende sua visita com Corretor: Adelar Cunha Realize o sonho de morar como você sempre quis...!