Fazenda/Sítio à venda, 50000m² - Zona Rural

Código: SI0060 Chácara de 5 hectares (50.000 m²), à VENDA Igrejinha - RS. Chácara com 5 hectares sendo 2 hectares de terra limpa para plantio. Conta com boa infraestrutura e recursos naturais abundantes, reunindo o cenário ideal para quem deseja produzir, investir e buscar rentabilidade com sustentabilidade. Goiaba Paluma: Aproveite uma área de aproximadamente 1.500 m² cultivada com Goiaba Paluma, uma variedade muito valorizada no mercado, reconhecida pela excelente qualidade, sabor e alta aceitação comercial. Hortifruticultura Diversificada: Em 2 hectares de terra fértil, é possível cultivar uma ampla variedade de frutas, legumes e verduras, garantindo renda constante, produtividade e segurança alimentar. Preservação Ambiental: Os 3 hectares de mata nativa asseguram a conservação da biodiversidade local, fortalecem a sustentabilidade do investimento e ainda proporcionam um ambiente mais saudável, equilibrado e agradável. Recursos Hídricos: A chácara conta com uma nascente e um pequeno açude, garantindo abastecimento de água para as atividades agrícolas e para as demais necessidades da propriedade. Acesso e Energia: A propriedade possui rua municipal em frente ao lote, energia monofásica e trifásica, além de internet por fibra óptica, facilitando o acesso, o escoamento da produção e a instalação de equipamentos. Agricultura Familiar: Ideal para quem busca autossuficiência e uma vida mais próxima da natureza, com a tranquilidade de produzir para o próprio consumo e ainda a possibilidade de comercializar o excedente. Investimento de Longo Prazo: A valorização constante da terra, a demanda crescente por produtos orgânicos e a beleza natural do local tornam este um investimento seguro, sólido e rentável ao longo do tempo. Silêncio e Vista Panorâmica: Aqui, o dia começa com o sol nascendo no Leste, em meio ao silêncio e à paz da natureza. A vista aberta convida a desacelerar e apreciar cada momento. No book de fotos e no vídeo, você pode sentir um pouco da beleza do sítio e conhecer de perto todos os seus encantos Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer este verdadeiro paraíso na zona rural de Igrejinha, RS. ATENÇÃO: -- A propriedade conta com mapa atualizado, escritura e matrícula regularizadas. O lote está com toda a documentação em dia e totalmente liberado para venda. -- Veja o mapa no final do Book Fotos com demarcação da divisa e posição solar. -- Chácara está localizado no município de Igrejinha - RS. -- O Chácara está a 3 km do asfalto. -- Altitude em relação ao nível do Mar: 160 metros (Local onde passa a rua). -- Altitude em relação ao nível do Mar: 250 metros (Parte mais alta do Sítio). -- Para conhecimento: 1 hectare tem 10.000 m² -- O mapa anexo, com a demarcação das divisas, é extraído do Google Maps e pode apresentar pequenas variações em comparação com a medição do topógrafo. Agende sua visita com Corretor: Adelar Cunha Realize o sonho de morar como você sempre quis...!