Fazenda/Sítio à venda - Zona Rural

📍 Fazenda 1.742 Hectares no Sudeste Goiano ✅ Com 360 alqueires extra de dupla Aptidão; ✅ Área Aberta: A fazenda se encontra com cerca de 1.350 hectares formados, nos capins brachiarão, conta com várias divisões de pastos, parte ligados a corredor, casinha de sal nos pastos, cercada em arame liso e madeira de lei; ✅ Área p/lavoura: Tem um aproveitamento de cerca de 450 hectares; ✅ Área a ser aberta: Não possui; ✅ Área de Reserva: É de 20%, mais APP; ✅ Documentação: OK, escritura, CCIR e ITR em ordem, livre de ônus; ✅ Não possui dividas; ✅ Georreferênciamento: GEO e CAR prontos; ✅ Solo: Em cerrado de terra mista, com parte em cultura, teor de argila acima dos 25%, com incidência de cascalho grosso; ✅ Benfeitorias: Possui casa sede, casas p/ funcionários, curral de cordoalha com breti e balança, com cobertura, retiro com casa e um curral de apoio, curral de ordenha, barracão para maquinário, barracão p/ insumos, silos trincheira, cocheira coberta, baias para cavalos, energia elétrica; ✅ Altitude: Acima dos 650 m; ✅ Pluviometria: Em média dos 1.650 mm/ano; ✅ Topografia: Fazenda ondulada com partes planas; ✅ Hidrografia: Bem servida de água, conta com várias nascentes, córrego, represas, todos perenes e poço artesiano, uma linda cachoeira, tem 11 tanques pra peixe; ✅ Logística: O imóvel situa-se a menos de 12 km fora do asfalto, 45 km da cidade, 30 km do armazém de grãos, 35 km de Ipameri e 220 km de Goiânia; 💰 R$ 80.000.000,00 Aceita proposta Negociamos o pagamento Conheça nosso site: www.marcioribeiroimoveis.com.br Mais informações: Márcio Ribeiro CF. 23.673 O preço e a disponibilidade podem sofrer alterações sem aviso prévio!