Fazenda/Sítio na MG-255, 0, Zona Rural em Iturama, por R$ 14.820.000 - Viva Real
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Fazendas/Sítios à Venda em Zona Rural

MG-255, 0 - Zona Rural, Iturama - MG

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Fazenda tripla aptidão em São Francisco de Sales-MG

*Fazenda tripla aptidão em São Francisco de Sales-MG*

💎código JA114

 Fazenda possui 114 alqueires - 551,76 hectares
 3 matriculas
 20% reserva fora
 Possui documentação em dia, georeferenciada e CAR
 Está localizada a menos de 10 KM de estrada de terra muito boa, 32 de asfalto até a cidade de Iturama MG, acesso pela MG-255, Cidade com 40.000 habitantes, área de 1.404.700 m² as margem direita do Rio Grande.
 Na rodovia BR-497, Km 03, s/n - Zona Rural, Iturama - MG, encontra se a (JBS)
 São Francisco de Sales está apenas 25 km sendo menos de 10 de terra
 São Paulo fica apenas 630 km
 Uberlândia MG está a 270 Km
 Capital 750 KM
 Fazenda possui Casa sede e casa de funcionário.
 Possui um barracão grande para maquinário, coberto e cimentado.
 Curralama excelente com tronco e balança, seringa, remanga, cocheira.
 Pastos formados cercas boas
 Topografia plana, com terra mista vermelha, bom teor de argila.
 Possui 4 represas sendo 1 grande com aproximadamente 20.000 m² outras 3 menores, possibilidade de irrigar toda a fazenda.
 Possui energia monofásica (trifásica está a 500 metros fazenda vizinha)
 1.300 metros de margem do Rio Grande (braço)
 Fazenda possui altitudes entre 400 próximo ao rio e 430/440 m meio e entrada.
 Índice de chuva anual e de 1400 mm sendo que nos primeiros 4 meses chove em torno de 657 mm
 Teor de argila está entre 25% e 35% (não tem analise informação a confirmar)
 Reserva está alocada fora, aproveitamento em torno de 95%
 Topografia plana, excelente para pecuária e lavoura, vários vizinhos com soja, cana, milho.
 Fazenda com grande potencial de investimento para chacreamento ou exploração de pesca e etc..
 Excelente para o cultivo de cítricos (laranja)
 Capacidade para 900 reis (media da fazenda 700 seca e verde)

Link youtube: https://youtu.be/avyJ7kFhczc

Link Viva real: https://www.vivareal.com.br/imovel/fazenda---sitio-centro-bairros-sao-francisco-de-sales-5510000m2-venda-RS14820000-id-/?preview=true&__vt=lgpd:b

*R$ 130,000,00 por alqueiro*
*R$ 14.820,000,00* (avalia-se propostas)

*OBS: Preço e disposição sujeito a alterações sem aviso prévio.*

Mais Informações ou agendamento de visitas ligue:

 💻 Danilo Alves
 ☎ Vivo Wats zap
 ✔Corretor de imóveis CRECI: 32755 F- MG
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