Fazenda/Sítio à venda, 5850000m² - Zona Rural

# FAZENDA À VENDA – LORETO/MA ## Excelente oportunidade de investimento no MATOPIBA Apresentamos uma excelente propriedade rural localizada no município de **Loreto – Maranhão**, uma das regiões que integram o MATOPIBA, importante fronteira agrícola brasileira, com crescente valorização e grande potencial para produção de grãos e pecuária. ### Informações Gerais * **Área total:** 585 hectares * **Equivalente a:** aproximadamente **120,87 alqueires goianos** * **Valor de venda:** **R$ 4.500.000,00** ### Localização A propriedade está situada em região estratégica do município de **Loreto (MA)**, com acesso por estradas vicinais e ligação aos principais corredores logísticos da região, facilitando o escoamento da produção agrícola e pecuária. ### Características da Região * Inserida na região do **MATOPIBA**. * Clima tropical, com estação chuvosa e seca bem definidas. * Índice pluviométrico médio entre **1.200 e 1.500 mm por ano**, favorecendo atividades agropecuárias. * Região com crescente expansão agrícola e valorização fundiária. ### Solo e Topografia A região apresenta predominância de solos profundos do Cerrado, principalmente **Latossolos**, de boa drenagem e ampla aptidão agrícola quando corretamente manejados e corrigidos. A topografia é predominantemente **plana a suavemente ondulada**, favorecendo a mecanização das operações agrícolas. ### Aptidão A propriedade possui potencial para diversas atividades, tais como: * Agricultura de grãos (soja, milho e sorgo); * Pecuária de corte e recria; * Integração Lavoura-Pecuária (ILP); * Reflorestamento comercial; * Investimento patrimonial de longo prazo. ### Potencial de Valorização A região de Loreto vem recebendo importantes investimentos em infraestrutura e expansão do agronegócio, tornando-se uma excelente alternativa para produtores e investidores que buscam áreas com elevado potencial de crescimento. ### Investimento **Valor solicitado: R$ 4.500.000,00.** Condições de pagamento poderão ser analisadas conforme proposta apresentada. --- **Mais informações, entre em contato com a POINTER IMÓVEIS.** Visitas somente mediante cadastro prévio e agendamento com antecedência. **Parcerias com corretores serão bem-vindas, desde que possuam CRECI ativo e aceitem as condições estabelecidas pela imobiliária.** Ligue e agende sua visita Tel: Cel: Código do imóvel: 34365