Fazendas/Sítios para venda - Zona Rural

🚜 FAZENDA DE ALTO POTENCIAL AGRÍCOLA E PECUÁRIO – MINEIROS/GO Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas do agronegócio goiano. 📍 Localização estratégica no município de Mineiros-GO, a apenas 45 km da cidade, sendo somente 17 km de estrada de chão. ✅ Área total: 207 alqueires (1.005 hectares) ✅ Topografia: Semi-plana ✅ Altitude média: 800 metros ✅ Solo misto (vermelho e amarelo) ✅ Teor de argila entre 15% e 25% ✅ Potencial agrícola para aproximadamente 650 hectares Atualmente possui: 🌱 650 hectares abertos 🌱 Aproximadamente 420 hectares em cana 🌱 Áreas formadas em capim Brachiarão 🌱 Possibilidade de abertura adicional de cerca de 120 hectares 💧 Fazenda muito bem servida de água, com ribeirão cortando a propriedade e sistema de água canalizada para todos os pastos, abastecendo os bebedouros. 📈 Renda garantida Imóvel arrendado por 13 toneladas por hectare, com pagamento mensal e contrato vigente, proporcionando excelente geração de receita. 🏡 Benfeitorias: ✔ Casa funcional ✔ Barracão para máquinas e tratores ✔ Curral funcional ✔ Estrutura de ordenha com pé-direito de 5 metros, podendo ser adaptada para armazenamento ou instalação de maquinários 💰 Valor: R$ 35.000.000,00 Uma propriedade completa, com forte vocação agrícola e pecuária, excelente logística e grande potencial de valorização. ⚠️ Atenção: As informações contidas neste anúncio poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte para confirmação de dados, disponibilidade e condições de negociação. Código do imóvel: 31236