Fazenda/Sítio à venda, 471900m² - Zona Rural

🌾🐄 SÍTIO À VENDA – MONTE APRAZÍVEL/SP | APTIDÃO CANA E PECUÁRIA Área Total: 19,5 alqueires (≈ 471.900 m²) 5 alqueires de reserva 🌱 10,7 alqueires cultivados com cana-de-açúcar, arrendados para a Usina Moreno 🌾 Possibilidade de ampliação do plantio em mais 3 alqueires 📈 Produtividade: 45 toneladas por alqueire/ano 🔢 ATR: 121,9 📜 Contrato vigente até 2026, com opção de renovação por mais 2 anos 🚜 Localização: Apenas 4,5 km da Usina Moreno Área complementar: Pastagem 💰 Valor: R$ 180.000,00 por alqueire 💵 Valor total: R$ 3.510.000,00