Fazenda/Sítio à venda, 2364m² - Zona Rural

Área total: 2.364,33 hectares (488,00 alqueires). Uso e ocupação do solo: atualmente possui 104,50 hectares formados em pastagens e 484,00 hectares com licença para abertura, representando aproximadamente 51% de aproveitamento da área. Aptidão: agricultura e pecuária. Aptidão agrícola: aproximadamente 900,00 hectares com potencial para agricultura. Relevo: plano. Tipo de solo: Tipo II, de textura média e solo misto. Hidrografia: localizada às margens de rio de grande porte, com ponte, disponibilidade de água perene e excelente potencial para irrigação. Índice pluviométrico: entre 1.700 e 1.900 mm anuais. Benfeitorias: casa sede, casas para funcionários, curral e poço artesiano. Logística: localizada a 45 km de Natividade TO. Documentação do imóvel: em ordem. Investimento: R$ 23.000.000,00 (vinte e três milhões de reais). Condições de pagamento: a negociar. Observação: valor e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio pelo proprietário. Ruraliza Negócios Imobiliários Rurais CRECI-TO J3870