Fazenda/Sítio à venda, 973324m² - Zona Rural

🌾🚜 FAZENDA DE CANA À VENDA – REGIÃO DE PALESTINA/SP | BEIRA DO ASFALTO Excelente oportunidade de investimento em propriedade rural com terra de ótima qualidade, excelente localização e arrendamento de cana-de-açúcar com contrato recém-assinado! 📐 ÁREA TOTAL 40,22 alqueires paulistas 97,33 hectares 973.324 m² 🌱 ÁREA PRODUTIVA E ARRENDAMENTO ✔️ 31,9 alqueires destinados ao cultivo de cana-de-açúcar, correspondendo a aproximadamente 80% da propriedade. ✔️ Arrendamento para a Usina Guarani (Tereos). ✔️ Remuneração contratual informada de 42 toneladas de cana por alqueire ao ano. ✔️ Contrato novo de arrendamento, assinado em outubro de 2026. ✔️ Terra de excelente qualidade, com grande potencial de valorização e geração de renda agrícola. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ✅ Região de Palestina/SP. ✅ Propriedade localizada à beira do asfalto, proporcionando facilidade de acesso e escoamento da produção. ✅ Apenas 10 km da Usina Colombo. ✅ Aproximadamente 35 km da Usina Guarani. 💎 DIFERENCIAIS DO INVESTIMENTO Uma propriedade que reúne características muito valorizadas no mercado rural: localização privilegiada, acesso direto pelo asfalto, terra de qualidade, elevado aproveitamento agrícola e contrato de arrendamento recém-renovado. Ideal para investidores que buscam patrimônio rural produtivo, renda por arrendamento e valorização a longo prazo.