Fazenda/Sítio à venda, 180000m² - Zona Rural

* A&M IMOVEIS VENDE EXELENTE FAZENDA COM 180HECTARES EM PARACATU MG * A&M IMOVEIS VENDE EXELENTE FAZENDA COM 180HECTARES EM PARACATU MG * Uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade completa, bem localizada, rica em água e com grande potencial para pecuária e lavoura. * LOCALIZAÇÃO * A fazenda está situada no município de Paracatu, Minas Gerais, região conhecida pela força agrícola, pecuária e pela alta produtividade do solo. Excelente acesso, vizinhança consolidada e propriedades ao redor com uso agrícola de alto rendimento. * ÁREA TOTAL 180 HECTARES * Uma área ampla, muito bem distribuída, com excelente topografia e potencial para expansão de diversas atividades rurais. * A propriedade está atualmente voltada para a pecuária, com estrutura completa para manejo e criação. * No entanto, devido à qualidade do solo e da região, o local é altamente apto para lavoura, com vizinhos já plantando tanto sequeiro quanto sob pivô, o que reforça o potencial produtivo da fazenda. * RECURSOS HÍDRICOS - RIQUEZA EM ÁGUA * Um dos principais destaques da fazenda é a disponibilidade de água: * Rio Escurinho atravessando a propriedade * 3 córregos adicionais * Tanque de peixe, ideal para lazer ou criação * Essa abundância de água oferece segurança hídrica para pecuária, agricultura e projetos futuros, além de agregar alto valor à propriedade. * BENFEITORIAS E ESTRUTURA A fazenda já possui todas as construções essenciais para funcionamento imediato: * Casa sede ampla * Casa para funcionário * Dois currais, sendo um equipado com balança * Barracão para maquinário * Todas as estruturas estão posicionadas para facilitar o manejo e o uso eficiente do espaço. * INFRAESTRUTURA E DIVISÕES * Toda a fazenda é cercada com arame liso, garantindo segurança e organização do território. * As áreas produtivas estão bem distribuídas, permitindo expansão tanto na pecuária quanto na agricultura. * POTENCIAL DE INVESTIMENTO * Trata-se de uma fazenda extremamente versátil, ideal para quem busca: * Pecuária de corte ou leite * Implantação de lavoura (soja, milho, sorgo, feijão e outros) * Projetos de irrigação devido à forte disponibilidade hídrica * Expansão de estruturas para agricultura ou confinamento * Uma oportunidade completa para investidores, pecuaristas e agricultores que desejam uma propriedade pronta para produzir e crescer. * Aproveite esta grande oportunidade * Agende agora mesmo uma visita * Tratar * 40mil por Hectares