Fazenda/Sítio à Venda, 5320000 m² por R$ 7.500.000 Paraíba do Sul - RJ

Breve Descritivo – Belíssima fazenda, extraordinariamente bem localizada com ótimo acesso, rica em água e com belíssima estrutura de sede antiga, dependências e funcional. Fazenda com extraordinária capacidade produtiva, especificamente para cria, recria e engorda de bois e também com ótima estrutura para leite.

Acesso - A 23 km do centro de Paraíba do Sul, sendo 17 km de ótima estrada de terra batida com ótima conservação e transitável o ano inteiro.

Topografia – Mista, com boas baixadas, belíssimas e extensas chapadas, partes com morros em declives suaves e significativos.

Localização – Fica a aproximadamente 150 km do Rio de Janeiro, Entre Três Rios e Volta Redonda, no município de Paraíba do Sul/rj. Localizado na Mesorregião do Centro Fluminense e na Microrregião de Três Rios. Fica a aproximadamente 70 km de Juiz de Fora e próximo a estrada que liga Tres Rios para Volta Redonda e São Paulo. É extremamente bem localizada.

Recursos Hídricos – Extraordinária em água com inúmeras nascentes totalmente perenes, de qualidade, nascentes altas, água totalmente por gravidade na sede em toda estrutura funcional, córregos totalmente bem distribuídos por toda a propriedade, 20 represas/açudes e 03 cachoeiras.

Benfeitorias – Casa sede, em estilo antigo, com 25 cômodos divididos em 3 salas, 10 quartos, 1 escritório, 1 copa, 2 cozinhas , uma com fogão a lenha em aço inox e chapas de ferro, 1 despensa, 1 rouparia, 3 banheiros, Alpendres de acesso a sala principal e ao escritório, com piso e degraus em pedra e grades em ferro fundido. Charmoso e aconchegante jardim interno. Dependências com sala, 2 quartos e 1 banheiro. Porão com 4 cômodos. Pátio interno para serviços com fornalha para tachos de cobre, tanque de pedra antigo. 7 casas de colonos com luz elétrica, 4 casas de colonos sem luz elétrica, 2 quartos para empregados com banheiro, 3 estábulos cobertos – 1 para 100 vacas e 2 para 60 vacas; 7 currais de campo, 1 curral de apartação com balança, 7 silos subterrâneos, cilíndricos com capacidade de armazenamento de 110 toneladas cada; refrigerador para 2000 litros de leite; farmácia; depósito de ração; luz trifásica. Pastagens totalmente formadas, partes com capim gordura e Jaraguá, com inúmeras divisões de pasto, todos com aguada própria e estrutura de manejo.

Qualidade da Terra – Ótima qualidade de terra em toda a propriedade e totalmente de cultura.

Aproveitamento da Terra – Ótimo índice de aproveitamento, com matas ciliares e matas necessárias para reserva. Outros fatores e/ou detalhes importantes – Fazenda espetacular e com estrutura pronta com ótima capacidade para cria, recria, engorda de gado e para produção de leite. Documentação toda em dia.