Fazenda/Sítio à venda, 10m² - Zona Rural

Fazenda de Café à Venda em Piumhi MG - 83 Alqueires - Dupla Aptidão e Estrutura CompletaOportunidade de alto nível no agronegócio do Sul de Minas Gerais. Esta fazenda de 83 alqueires, localizada em Piumhi, destaca-se pela sua dupla aptidão e por uma infraestrutura de produção e beneficiamento de ponta. É um ativo pronto para gerar receita imediata, com lavouras jovens e alto potencial de expansão.Produção Cafeeira e Potencial de ExpansãoA propriedade conta com um projeto agrícola robusto e em fase de alta produtividade:350.000 pés de café: Lavouras com idade entre 1,5 e 4 anos, garantindo longevidade produtiva.Projeção Safra 2026: Estimativa real entre 2.500 a 3.000 sacas de café.Área de Expansão: Capacidade para o plantio imediato de mais 150.000 pés, otimizando a área útil da fazenda.Infraestrutura de Beneficiamento e MaquinárioA fazenda é entregue com estrutura completa, reduzindo a necessidade de aportes externos:Linha Pinhalense: Equipamentos de beneficiamento de referência no mercado mundial.Porteira Fechada (Implementos): Acompanha máquinas e implementos completos para o manejo diário e colheita.Acomodações: Casa sede de excelente padrão, 03 casas para colonos e alojamento estruturado para até 50 colaboradores.Recursos Hídricos de ExcelênciaA abundância de água é um diferencial estratégico para a segurança hídrica e futura instalação de sistemas de irrigação:11 Nascentes próprias.03 Açudes.Rio cortando a propriedade.Condições de Investimento FacilitadasA propriedade oferece um plano de pagamento estruturado para o fluxo de caixa do produtor:Valor Total: R$ 15.000.000,00Entrada: R$ 5.000.000,00 à vista.Parcela 2 (2026): R$ 5.000.000,00.Parcela 3 (2027): R$ 5.000.000,00.Resumo Técnico:Área Total: 83 Alqueires.Cultura: Café (lavoura jovem).Localização: Piumhi - Sul de Minas Gerais.Infraestrutura: Beneficiamento Pinhalense e alojamento para 50 pessoas.Agende uma visita técnica e conheça um dos melhores ativos agrícolas da região de Piumhi. Entre em contato para mais detalhes.