Fazenda/Sítio à venda, 4840m² - Zona Rural

Excelente oportunidade de investimento em área bruta com alto potencial para o agronegócio no município de Ponte Alta do Tocantins. A propriedade destaca-se pela sua vasta extensão contínua, relevo totalmente favorável à mecanização e solo com características ideais para a abertura de novas frentes agrícolas ou pecuária intensiva. * 4.840 hectares de área total (1.000 alqueires) * Área em cerrado nativo, facilitando o planejamento de abertura * Topografia 100% plana, característica essencial para agricultura de larga escala * Solo com teor de argila variando entre 12% e 24% (média) * Índice pluviométrico entre 1.600 mm e 1.800 mm, garantindo boa estabilidade hídrica * Logística funcional, situada a apenas 27 km da cidade * Sem benfeitorias, permitindo a estruturação do projeto do zero conforme a necessidade do investidor * Região com forte potencial para expansão de lavoura A fazenda representa um ativo estratégico para quem busca escala em uma das regiões de fronteira agrícola que mais cresce no estado. A combinação de relevo plano e facilidade de abertura torna este imóvel uma opção de alto rendimento para investidores focados em valorização patrimonial e produtividade a longo prazo. * Valor do imóvel: 45.000.000,00 * Valor por alqueire: 45.000,00 * Valor por metro quadrado: 9.297,52 (referencial) * Condições de pagamento: Entrada de 40% + saldo em até 3 anos * IPTU mensal: Isento * Aceita financiamento: Não * Observação: Valor e disponibilidade sujeitos a confirmação. Entre em contato com a nossa equipe para obter o levantamento de solo e agendar uma visita técnica. Esta é a escolha ideal para o investidor que busca grandes extensões de terra plana no Tocantins. Invistta Imobiliária - CRECI: 3650J