Fazenda/Sítio à venda, 1279570m² - Zona Rural

FAZENDA 47 alqueires - SANTANA DO ARAGUAIA A propriedade possui vista espetacular e panorâmica, terreno predominantemente plano, nascente de água. APTIDÃO DA TERRA A área oferece versatilidade de exploração, podendo ser destinada à pecuária ou, conforme a área e o projeto do comprador, ao plantio de soja. A terra encontra-se toda formada e cercada, pronta para receber gado. Para quem desejar iniciar a atividade imediatamente, também existe a possibilidade de negociação de gado de qualidade. ACESSO A propriedade fica na região do Pau Brasil, divisa com a Cristalina, com acesso a Santana do Araguaia por duas rotas: * Aproximadamente 65 km, por estrada de chão; * Aproximadamente 75 km, sendo cerca de 23 km de estrada de chão e o restante asfaltado. A segunda rota é bastante utilizada, inclusive por caminhões, e o trecho de estrada de chão recebe manutenção devido ao fluxo constante. ESTRUTURA PRÓXIMA A aproximadamente 10 km da propriedade há um povoado com estrutura para atender às necessidades do dia a dia e eventuais emergências, incluindo: Posto de saúde, mercados, farmácias, posto de combustível, escola, hotel, padarias, igrejas, barbearia, salão de beleza e outros serviços. RECURSOS E INFRAESTRUTURA ? Nascente de água ? Terra formada ? Área cercada ? Aptidão para pecuária e agricultura ? Rede de energia elétrica passando em frente à propriedade ? CAR e documentação A propriedade não possui energia instalada porque vinha sendo utilizada principalmente para criação de gado, e não como moradia. Entretanto, a rede elétrica passa na porta, facilitando uma futura instalação. Área total: 47 alqueires R$ 120 mil por alqueire R$ 5.640.000,00