Fazenda/Sítio à venda, 105540m² - Zona Rural

Em uma das regiões mais desejadas da Serra , esta espetacular área de 10,554 hectares (105.540 m²) está localizada a 1.500 metros de altitude, ao lado do Complexo da Pedra do Baú e próxima à base da Pedra Ana Chata. A propriedade reúne beleza natural, privacidade, água e excelentes áreas aproveitáveis, com diversos platôs e uma ampla área plana de fácil acesso. É um lugar de paisagens extraordinárias: finais de tarde com vista aberta para as montanhas de Gonçalves e do Sul de Minas, pôr do sol marcante e manhãs frequentemente envoltas pela neblina trazendo a experiência de estar acima das nuvens. Com essa ampla área e a beleza desse lugar pode se pensar em muitas atividades, desde construir a casa dos sonhos em um lugar deslumbrante, fazer algumas cabanas, reflorestar, plantar alguma cultura de altitude como Olivas, Uvas, Berries, Avocados e muito mais o que imaginar. Possuí uma área de reserva legal cercada de aproximadamente 20% da área total e em 2024 foram plantadas mais mil mudas de nativas para adensar mais rapidamente essa área. Possui Capim Gordura que estava florescido na ocasião da visita. Com 2 boas nascentes na propriedade, uma na parte de baixo (reserva legal) e outra na parte alta onde forma um pequeno córrego que desce pela propriedade sempre protegida por mata cíliar, passando por baixo de uma ponte construída para passagem de veículos e para preservar o curso d'água, dando acesso a todas as partes do terreno através de uma estrada consolidada que corta a propriedade. Realmente é uma área muito linda e diferenciada, com muito valor agregado em beleza e localização, já que está próxima a excelentes pousadas e restaurantes sem perder a privacidade inata dela que é estar quase no fim da estrada. Está localizada a 12km de distância de São Bento. -2 nascentes - Matrícula própria - Georreferenciamento - Registro do Incra em dia - Documentação regularizada Mais informações: https://www.imoveisdamantiqueira.com/imovel/terreno-lote-a-venda-105540m2-paiol-grande-sao-bento-do-sapucai-sp-id-423