Fazenda/Sítio à venda, 8000m² - Zona Rural

🌿 Fazenda à Venda – São Félix do Araguaia / Luciara – MT 🌿 Área total de 8.159,56 hectares, georreferenciada e averbada, localizada entre os municípios de São Félix do Araguaia e Luciara. A propriedade é atravessada pelos rios Ribeirãozinho e Touca Grande, oferecendo abundância de água e excelente potencial para pecuária e agricultura. Características da Fazenda: Vegetação: Campo de varjão, cerrado e cerca de 700 ha de mata nativa Área formada: Aproximadamente 400 ha com braquiária, humidícola, dictyoneira e brizantha MG-5 Potencial de exploração legal: ~ 5.000 ha Licença ambiental em análise para supressão vegetal de 1.000 ha Estruturas de cercas: ~22 km de arame liso com 4 fios ~21 km de arame liso com 5 fios ~30 km de cercas internas de 5 fios para divisões Benfeitorias: Sede em alvenaria Casa de empregado em alvenaria Barracão de 12x20 m Curral completo para manejo de gado Infraestrutura: Energia elétrica monofásica e telefone Documentação: Área georreferenciada Matrículas averbadas (APF para agricultura e pecuária) 📌 CRECI J-725