Fazenda/Sítio à venda, 1210m² - Zona Rural

Área total: 1.210,00 hectares (250,00 alqueires). Uso e ocupação do solo: 968,00 hectares (200,00 alqueires) com potencial para conversão em agricultura. Atualmente, a propriedade encontra-se destinada à pecuária. Aptidão: dupla aptidão para pecuária e agricultura. Relevo: plano, favorecendo a mecanização e o desenvolvimento de atividades agrícolas. Hidrografia: nascentes, córrego perene e represa, com outorga deferida para 170,00 hectares. Altitude: 330 metros. Precipitação pluviométrica: entre 1.240 e 1.400 mm/ano. Benfeitorias: casa sede, casa para funcionários, curral coberto, tronco, balança, cocheira coberta, cercas, diversas divisões de pastagens e energia elétrica. Logística: localizada na região de Infusão, a 61 km de São Miguel do Araguaia GO, sendo 41 km de asfalto e 20 km pela GO-244. Distante 55 km de Novo Planalto GO, com Armazém Brejeiro nas proximidades. Documentação do imóvel: em ordem. Investimento: R$ 50.000.000,00 (cinquenta milhões de reais). Condições de pagamento: 40% de entrada, correspondente a R$ 20.000.000,00, e saldo de 60%, correspondente a R$ 30.000.000,00, com possibilidade de pagamento em até 5 anos, mediante condições e garantias a serem negociadas entre comprador e vendedor. Preço e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio pelo proprietário. Ruraliza Negócios Imobiliários Rurais CRECI-TO J3870 CRECI-MG48198 FA1130