Fazenda/Sítio à venda, 3000m² - Zona Rural

Área total: 3.000,00 hectares (620,00 alqueires). Uso e ocupação do solo: 2.412,07 hectares (498,36 alqueires) com potencial para conversão em agricultura. Atualmente, a propriedade encontra-se destinada à pecuária. Aptidão: dupla aptidão para pecuária e agricultura. Relevo: 100% plano, favorecendo a mecanização e a implantação de lavouras. Hidrografia: córrego perene, nascentes e represas. Altitude: 330 metros. Precipitação pluviométrica: entre 1.200 e 1.400 mm/ano. Benfeitorias: casa sede, casa para funcionários, balança, brete, curral antiestresse, remangas, tronco coberto, energia elétrica e diversas divisões de pastagens. Logística: localizada na região do Bom Que Dói Pauliceia, a 30 km de São Miguel do Araguaia GO, sendo 13 km de asfalto e 17 km de estrada de terra. Acesso pela GO-244 e também pela GO-080, com 18 km de estrada de terra. Documentação do imóvel: em ordem. Investimento: R$ 120.000.000,00 (cento e vinte milhões de reais). Condições de pagamento: 40% de entrada, correspondente a R$ 48.000.000,00, e saldo de 60%, correspondente a R$ 72.000.000,00, com possibilidade de pagamento em até 5 anos, mediante condições e garantias a serem negociadas entre comprador e vendedor. Preço e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio pelo proprietário. Ruraliza Negócios Imobiliários Rurais CRECI-TO J3870 FA1129