Fazenda/Sítio à venda, 1m² - Zona Rural

FAZENDA PREMIUM DE ALTO PADRÃO | SÃO MIGUEL DO PASSA QUATRO – GO ÁREA TOTAL: 18 Alqueires (87,12 Hectares) de terra de cultura. LOCALIZAÇÃO: A 80 km de Goiânia e apenas 1,5 km de estrada de terra até a cidade. APTIDÃO: Pecuária intensiva, agricultura, produção de silagem e irrigação. POTENCIAL PRODUTIVO: * Capacidade para 400 cabeças em regime de pasto, com suplementação de proteinado da seca à seca; * Estrutura para cria, recria, engorda e confinamento de até 1.000 cabeças; * Pasto estruturado para criação de caprinos, com estrutura própria para pernoite; * Agricultura, silagem e alto potencial para irrigação; * Altitude de 850 metros acima do nível do mar; * Teor de argila de aproximadamente 30%; * Grande buraco de silo cercado por arames; * 2 baias completas em alvenaria, com cômodo para ração e traia. PASTAGENS E MANEJO: * Fazenda 100% plana; * Capins Paredão, Braquiária, Tifton e Massai; * 18 divisões de pastos, todas com porteiras tubulares de ferro pintadas; * Todos os pastos vedados, sem animais e totalmente adubados neste ano; * Corredor central com aproximadamente 1.000 metros, ladeado por ipês plantados; * Cercas elétricas alimentadas por energia solar; * Todas as cercas novas, sendo a maioria com 10 fios; * Todos os pastos com bebedouros abastecidos por água de poço artesiano. ESTRUTURA PECUÁRIA: * Curral coberto, pintado com verniz mogno e sem detalhes para fazer; * Brete, balança e embarcador; * Enfermaria e depósito de insumos; * Energia elétrica no curral para manejo e procedimentos noturnos; * Drenagem dos dejetos para reservatório, com reaproveitamento como adubo orgânico nas pastagens; * Galpão fechado para insumos e maquinários; * Todos os pastos drenam para um único corredor, que leva o gado até o curral, facilitando e otimizando o manejo. MÁQUINAS E IMPLEMENTOS QUE FICAM NA FAZENDA: * Trator Valtra A-800, ano 2022; * Esparramadora de sementes; * Esparramadora de calcário e adubos; * Roçadeira hidráulica; * Pulverizador novo com capacidade para 600 litros; * Rolo compressor de ferro para incorporar sementes. RECURSOS HÍDRICOS: * 4 represas; * 2 das 4 represas possuem fontes ornamentais de água; * Represas povoadas com caranhas de 30 kg ou mais, tilápias e pintados; * Córrego permanente; * 2 nascentes perenes, protegidas com cercas e com recuo preconizado; * Rego d’água percorrendo toda a sede e terminando em 3 bicas d’água; * Poço artesiano profundo, com mais de 120 metros de profundidade; * Roda d’água ativa 24 horas por dia, atendendo um raio de aproximadamente 500 metros; * 2 caixas d’água modelo taça, com capacidade de 15.000 litros cada, sendo uma destinada à sede e outra às 18 divisões de pasto. SEDE E BENFEITORIAS: * Casa sede climatizada, toda avarandada e integrada à área de lazer e piscina; * 6 quartos, sendo 5 suítes; * Lavabo; * Sala de jantar; * Sala de estar/TV; * Escritório; * 2 cozinhas, sendo uma interna e outra gourmet; * Piscina aquecida com cascata; * Grande usina solar;