Fazenda/Sítio à venda, 33m² - Zona Rural

Corretor: Pedro Maciel CRECI.: 34.650 Contato: / (WhatsApp) Instagram: pedro_maciel_corretor VENDO FAZENDA DE 33ha - URUÇUCA PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Área e uso da terra: 33 hectares de área total 8 hectares de cacauicultura, com produção estimada entre 250 e 300 arrobas de cacau 18 hectares de pastagens, destinados à criação de animais 7 hectares de mata, correspondentes à Reserva Legal Propriedade com boa distribuição entre áreas produtivas, pastagens e preservação ambiental Recursos hídricos: 3 represas dentro da propriedade Rio que atravessa a fazenda, sendo afluente do Rio Cachoeira Cisterna com água de boa qualidade Todas as casas de trabalhadores possuem água encanada Excelente disponibilidade de recursos hídricos para apoio às atividades rurais Casa-sede Casa principal com 3 quartos, sendo 1 suíte Garagem para carro Estrutura residencial adequada para moradia e acompanhamento das atividades da propriedade Internet disponível Energia bifásica Estrutura para trabalhadores: 3 casas de trabalhadores Todas com água encanada Escola localizada ao lado da propriedade, facilitando o acesso dos filhos dos trabalhadores à educação Ônibus da Rota passa em frente à fazenda Estrutura produtiva: 2 barcaças para beneficiamento/secagem do cacau Curral Estábulo Galinheiro Depósito Estrutura já implantada para dar suporte às atividades agrícolas e pecuárias Localização e acesso:: Fazenda localizada a aproximadamente 6 km da pista Acesso facilitado por estrada Transporte coletivo passando em frente à propriedade Escola ao lado da fazenda Localização que combina produção rural, disponibilidade de água e facilidade de acesso Destaque produtivo: Propriedade cadastrada no programa e cadastro global de sustentabilidade e rastreabilidade da Barry Callebaut voltado para produtores de cacau (incluindo o cacau fino/especial) A propriedade apresenta uma combinação interessante de cacauicultura, pecuária e preservação ambiental, com 8 hectares de cacau produzindo entre 250 e 300 arrobas/ano, além de 18 hectares de pastagens, recursos hídricos abundantes e estrutura já montada para moradia e operação da fazenda. A propriedade conta com Uma propriedade pronta para produção, com boa infraestrutura e excelente disponibilidade de água. Obs.: "O valor anunciado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário (a) em virtude do tempo, bem como também os valores das Taxas Condominiais mensais poderão sofrer reajustes conforme Regulamento Condominial e o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) conforme Prefeitura Municipal. Em caso de dúvidas, favor entrar em contato."