Fazenda/Sítio à venda, 7260000m² - Zona Rural

✅ Fazenda de 150 Alqueires em Vicentinópolis, Goiás 📍Localização: - Distância da Cidade: A apenas 3 km do centro da cidade com acesso asfaltado, proporcionando fácil acesso e proximidade com centros urbanos e infraestrutura regional. - Distância da Usina: Encontra-se a 17 km da Usina de cana "Caçu" sendo acesso todo asfaltado. ✅Área Total: - 150 Alqueires (aproximadamente 724 hectares), totalmente formada e estruturada para atividades agropecuárias. ✅Características e Potencial de Uso ✅Estrutura de Pastagem: - A fazenda está totalmente dividida em 5 pastos grandes, todos com arame liso, otimizando o manejo do gado e garantindo segurança nas cercas. - Corredores bem planejados , facilitando o transporte do rebanho e a movimentação dentro da propriedade. - Pastagens de alta qualidade, em excelente estado, com potencial para sustentar uma produção eficiente de gado, sem custos com adubação, já que a região possui um solo bem argiloso (acima de 40%) e com alto teor de Fósforo. ✅Recursos Hídricos: - A fazenda possui várias nascentes de água espalhadas por sua extensão, garantindo um abastecimento constante e de qualidade para o gado e para atividades agrícolas. Conta com 3 nascentes que formam um grande e caudaloso córrego, 2 represas pequenas e 1 grande na porta da cede. Mais outra nascente que percorre sua divisa na lateral direita descendo pro vizinho. Poço artesiano. Capacidade de Plantio de Grãos: . Já foram cultivados Cana de açúcar e soja em 90 alqueires (435 ha) da propriedade, podendo serem aproveitados mais 20 alqueires (cerca de 100 ha) pra agricultura nas áreas mais baixas (terras pretas) as quais encontram-se hoje drenadas. ✅Capacidade Pecuária: - Atualmente, a fazenda abriga mais de 800 cabeças vacas paridas alta genética, com potencial em chegar a 1.200, melhorando o manejo. Possui pastos bem cuidados que favorecem o crescimento e o desenvolvimento do rebanho. ✅Infraestrutura da Propriedade ✅Residências: - Casa Sede: Residência principal com estrutura modesta, mas adequada para acomodação do proprietário e sua família, com conforto e privacidade. - Casa de Caseiro: Residência para os funcionários da fazenda, garantindo suporte para as operações diárias. Galpão pra maquinários. ✅Instalações para Pecuária: - Currais de excelente qualidade O manejo do gado é facilitado pela infraestrutura de Galpão e Curral anti-stress com plataforma, brete e balança eletrônica. Pastagens e condições favoráveis da propriedade que facilitam a rotina de cuidados com os animais e as atividades de comercialização. ✅Aspectos Legais e Documentação - Documentação regularizada e em dia, com escritura pública registrada e demais registros necessários para a transação. 💰 R$ 90.000.000,00 Aberto a propostas! Mais informações e valores: Márcio Ribeiro CF. 23.673 📲 WhatsApp: O preço e a disponibilidade podem sofrer alterações sem aviso prévio!