Fazenda/Sítio à venda, 121000m² - Zona Rural

Excelente área rural localizada em Campo Magro/PR, com 5 alqueires. A área possui topografia semi-plana e bem distribuída, permitindo ótimo aproveitamento para agricultura, com uso de maquinário. Atualmente encontra-se em plena atividade de plantio, com lavoura bem formada, demonstrando solo fértil, produtivo e com boa drenagem natural. Além da área de cultivo, o imóvel conta com espaço reservado para construção de residência sede ou área de lazer, oferecendo privacidade e uma vista aberta do entorno. Possui ainda lago, que agrega valor paisagístico e pode ser utilizado para lazer, criação de peixes ou apoio à atividade rural. Outro diferencial é a casa do caseiro, já existente na propriedade, o que facilita a gestão e manutenção do imóvel, seja para uso produtivo ou residencial. O entorno conta com áreas de vegetação preservada, garantindo tranquilidade, equilíbrio ambiental e um ambiente agradável. Trata-se de uma propriedade completa, com excelente localização, estrutura e grande potencial de valorização, ideal tanto para produtores quanto para quem deseja viver ou investir no campo. O imóvel está a apenas 2,9 km da Rodovia Gumercindo Boza, com acesso fácil e rápido, além de estar próximo a comércios, escolas, mercados e igrejas.