Flat com 1 Quarto à venda, 21m² - Cabo Branco

FLAT À VENDA A 50M DA PRAIA NO EDIFÍCIO ÁUREA BAUTEN COM 21,86M² ÁREA PRIVATIVA MOBILIADO, EQUIPADO E COM LAZER NA COBERTURA | CABO BRANCO, JOÃO PESSOA/PB Modernidade, praticidade e potencial de rentabilidade em um só lugar Localizado no Edifício Áurea Bauten, na Rua Áurea, nº 103, no bairro de Cabo Branco, em João Pessoa/PB, este flat de **21,86 m² de área privativa** é uma excelente opção para quem busca praticidade, conforto e versatilidade, seja para uso próprio, segunda moradia ou investimento em locação por temporada. A unidade apresenta ambiente moderno, decoração aconchegante e aproveitamento inteligente dos espaços. O imóvel é vendido mobiliado e equipado, com eletrodomésticos, utensílios e itens essenciais que proporcionam comodidade desde o primeiro momento, reduzindo a necessidade de investimentos adicionais para sua utilização. # Características e itens que acompanham a unidade - Área privativa de 21,86 m²; - Ambiente moderno, decorado e mobiliado; - Frigobar; - Fogão elétrico; - Micro-ondas; - Smart TV; - Ar-condicionado; - Filtro de água; - Armários planejados na copa; - Armário para roupas no banheiro; - Jogos de panelas, talheres e aparelho de jantar; - Jogos de cama. # Estrutura de lazer e conveniência do Áurea Bauten O condomínio oferece espaços que agregam praticidade, lazer e comodidade à rotina dos moradores e usuários: - **Rooftop com piscina**, ideal para momentos de lazer e relaxamento; - Churrasqueira; - Área gourmet; - Espaço zen; - Espaço kids; - Minimercado; - Sala de office, proporcionando um ambiente de apoio para atividades profissionais e trabalho remoto; - Garagem coberta. A estrutura do edifício complementa a proposta do flat, oferecendo ambientes de convivência, lazer e serviços que podem tornar a experiência de moradia ou hospedagem mais conveniente. # Uma oportunidade para morar ou investir Com metragem compacta, mobiliário, equipamentos e estrutura de lazer no condomínio, este flat reúne características interessantes para quem procura um imóvel funcional em Cabo Branco. A configuração permite avaliar tanto o uso pessoal quanto a possibilidade de exploração comercial por meio de locação por temporada, observadas as regras do condomínio e a demanda do mercado. **Edifício:** Áurea Bauten **Endereço:** Rua Áurea, nº 103, Cabo Branco, João Pessoa/PB **Área privativa:** 21,86 m² **Garagem:** coberta **Condomínio:** R$ 653,00 **IPTU + TCR:** R$ 178,00 **Valor do Imóvel***R$ 386.000,00