Flat com 1 Quarto para alugar, 35m² - Guaraní

Excelente oportunidade para quem busca praticidade, economia e uma ótima localização! Esse flat é ideal para quem deseja um espaço funcional, seguro e de fácil manutenção. Situado na Avenida Marginal José de Anchieta, 632, no bairro Guarani, o imóvel oferece um ambiente integrado e excelente custo-benefício. * *Ambientes:* 1 quarto privativo, sala aconchegante, cozinha e banheiro social. * *Diferencial:* Possui entrada em comum. * * Não possui vaga de garagem. ### *Diferenciais de Localização, Comércio e Transporte:* A localização é estratégica, ficando na marginal da rodovia, bem próximo à divisa com o bairro Maracanã (o maior polo comercial de Colombo). Você terá tudo à mão: * *Transporte Público:* Ponto de ônibus muito próximo ao imóvel, facilitando o deslocamento rápido para o Terminal do Maracanã, centro de Colombo e integração direta para Curitiba. * *Comércio Completo no Entorno:* Região cercada de facilidades como grandes supermercados (como o Colombo e o Condor nas proximidades), atacarejos, farmácias de grandes redes, panificadoras, postos de combustível, agências bancárias, lojas de variedades, academias e diversas opções de lanchonetes e restaurantes. * *Valor Bruto do Aluguel:* R$ 1.500,00 * *Valor do Aluguel para Pagamento em Dia:* R$ 1.200,00 * *Fundo de Conservação:* R$ 36,00 * * IPTU R$ 48,00 * * Seguro Incêndio R$ 39,90 * ****************Bonificação A partir do segundo mês.*****************